8月份在徐家汇中心带看了一个客户，1000多方，但是很遗憾最终没有成交在这个项目，今天正好来到了徐家汇中心it c, 顺便讲一下我们这个传奇的项目，2013年新鸿基耗资217.7亿拿下了这块地，也是创下了全国第二贵地价的一个项目，耗资400亿港元。那这个项目目前矮的那一栋220米高的A座基本上接近满租了，主力客户是优衣库、汇丰还有默沙东。那现在主推的B座超高层370米，目前也是浦西第一高楼。

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这个项目首先是要取得开发商客户资质的认可。在看这个项目之前，先要由甲方来审核客户的资质，其次按照他们的匹配配再来分割面积。低区的成交价格进价能做到5块多，价格也不是太贵，关键还是一个客户的资质问题。下面就是徐家汇中心写字楼的具体资料：

参考租金：约8~11元/㎡·天

分割面积：约500~3500㎡

物业费：48元/㎡·月

联合办公：约4000元/工位·月

项目地址：上海市徐汇区虹桥路183号

地铁交通：1/9/11号线徐家汇站地铁口约250米

开发商：新鸿基

总建筑面积：约90.8万㎡

商业面积：240417㎡（地上6层，地下3层）

Andaz酒店配套：约265间客房（15层）

T1栋竣工时间：2022年

建筑面积：约114692㎡

总高：220米（地上43层）

标准层：3200㎡

电梯配置：客梯20部，货梯2部

T2栋竣工时间：2026年

总面积：约210570㎡

总高：370米（地上70层）

标准层：3500㎡

电梯配置：客梯53部，货梯4部

标准层高：净高约3米

架空地板：150~180mm

空调配套：中央空调（早8晚7）

车   位：约2250个

楼宇优势：与港汇恒隆广场为邻，徐家汇老字号商圈，3条地铁线交汇，知名品牌新鸿基开发打造并自营，服务保障