企业办公选址｜徐家汇联合办公实地参考

徐家汇是 1、9、11 号线三线交汇核心商圈，联合办公载体集中在甲级楼宇内，也有少量文创改造空间。整体租期灵活，拎包即可入驻，适合初创团队、办事处、项目制小组。选取 4 个代表性项目，从项目概况、租金、地铁通勤、客观利弊整理，仅作选址参考。

一、Distrii 办伴（徐家汇核心楼宇）

项目概况坐落徐家汇核心写字楼内，整层改造联合办公，户型覆盖开放工位、4‑27 人独立办公室，部分套间带独立经理室。全部配齐家具、网络、前台接待、日常保洁，可注册企业。最短租期 2 个月，支持短租过渡，适合人员规模波动较大的团队。

租金参考：开放工位 1600‑1900 元 / 人 / 月；独立办公室 4 人间 6500‑8000 元 / 月，大户型随面积上浮，报价包含物业、水电、网络，会议室单独计费。

地铁交通1/9/11 号线徐家汇站，步行约 80 米，地铁出行十分便利；楼下多路公交，商圈地面高峰车流大，自驾停车费用高。

客观情况优势：地铁距离近，租期灵活，大小团队都适配，商务接待条件好。 不足：中央空调有固定开放时间，周末下午无空调，加班需要确认使用条件；内侧办公室采光偏弱。

二、WIZWORK 维尚（中金国际广场）

项目概况位于中金国际广场楼宇内，标准商务风格联合办公，开放工位、2‑20 人独立隔间齐全，公共区域宽敞，配套洽谈区、茶水间。大厦属于徐家汇成熟商务楼宇，周边银行、餐饮选择充足，贸易、咨询类企业入驻居多。

IMG20260708125335.jpg

租金参考：开放工位 1100‑1500 元 / 人 / 月；独立办公室 3500 元 / 月起，租金包含基础服务，会议室有免费额度，超出按时计费。

地铁交通1、9、11 号线徐家汇站步行约 400 米，6‑7 分钟可达；临近漕溪北路主干道，公共出行便捷，地下车位紧张，月租价格高。

客观情况优势：性价比在徐家汇核心段有优势，户型选择多，大厦商务形象较好。 不足：热门隔间房源流转快，高需求户型需要排队；高峰期电梯等候时间较长。

三、德事商务中心（ITC 徐家汇中心）

项目概况：布局在 ITC 塔楼高区，定位高端商务办公，以独立办公室为主，少有开放工位。空间装修标准高，配套大型会议室、路演厅，适合外资代表处、高管小团队、高频商务接待的企业，大厦硬件、楼宇服务属于徐家汇第一梯队。

租金参考：工位 2800‑3600 元 / 人 / 月，办公室按套计价，整体价位偏高，全部服务配套纳入报价内，大型活动场地额外收费。

地铁交通：1/9/11 号线徐家汇站步行约 450 米，步行 6‑8 分钟；TOD 综合体，商业配套齐全，地下车位充足，停车成本高。

客观情况优势：楼宇形象好，接待客户体验佳，配套大型活动场地，物业标准高。 不足：整体预算门槛高，小面积工位选项少，不适合预算有限初创团队。

四、新华成长空间（漕溪北路）

项目概况：偏向文化属性的联合办公，空间带有阅读休闲区域，户型从开放工位到 8‑10 人套间都有，租期一般 3 个月起，支持企业注册。入驻以文创、媒体、小型服务类企业为主，公共休闲区域占比高。

租金参考：开放工位 1400‑1600 元 / 人 / 月；3‑4 人独立间 5200‑6000 元 / 月，每日有固定免费会议室时长，打印复印单独计费。

地铁交通1、11 号线徐家汇站步行约 460 米，7 分钟左右；周边公交线路多，距离 4 号线上海体育场站约 700 米，跨线通勤需要步行。

客观情况优势：休闲配套丰富，文化氛围浓厚，会议室有每日免费额度，降低日常使用成本。 不足：部分隔间朝向内部，采光一般；商圈主干道早晚高峰地面通行拥堵。