上海写字楼0110号--徐家汇中心
 深度观察:徐家汇中心二期招租,新鸿基的“长期主义”与商圈突围

深度观察:徐家汇中心二期招租,新鸿基的“长期主义”与商圈突围

ITC徐家汇中心项目近百万方的综合体,汇聚370米浦西第一高楼、奢华安仕达酒店、顶奢商业、超甲商务办公、高端服务式公寓全业态。

项目打造了地下六层立体交通体系,无缝直通1/9/11号线三轨换乘枢纽,真正做到了“地铁入户”,无需暴晒雨淋!

三轨线路覆盖全城核心商务区,快速通达全城及长三角其它城市,员工通勤出差、客户接待来访高效又便捷,是企业总部布局浦西的最优高端商务选址地。

依托徐家汇空中步道,串联起港汇恒隆广场、美罗城、第六百货等成熟商业体,形成超大的闭环步行商圈,客流互通、业态互补,激活核心商圈的价值。

全系采用国际超甲标准打造,斩获LEED铂金、WELL铂金双重绿色建筑认证,硬件品质、空间舒适度、智能化系统均对标国际一线商务区。

徐家汇中心二期整栋年底可出租,不知道下个租户花落谁家。

徐家汇ITC坐落于徐家汇正核心地段,区位优势无可挑剔。但也正因地段绝佳,项目身处成熟度高、竞争激烈的核心商圈,港汇恒隆、美罗城以及全新开业的新六百YOUNG齐聚于此。消费者到访徐家汇的消费习惯早已固化,如何在激烈的商圈竞争中打造产品差异化、抢占市场认知,挑战不小。

2019年OneITC正式入市,直至今年,ThreeITC超高层B座才陆续启动招租。新鸿基地产1963年深耕香港地产行业,历经数十年发展,香港地标建筑IFC、ICC均为其标杆作品。

深耕香港顶级写字楼开发数十年,企业始终秉持低调务实的发展风格,不追逐流量热点、不盲目跟风行业潮流。有一句话说得恰到好处:明白人默默无闻,局外人滔滔不绝。即便外界存在诸多讨论与质疑,新鸿基依旧坚守初心、踏实深耕,潜心打磨产品。因此,我十分看好这个项目的后续发展。

如果要提一点发展建议,我认为品牌深耕内地市场,更需要贴合本土市场、落地经营,加强政企联动,更利于项目的长期开发与运营。

参数名字 参数详情
T1栋竣工时间 2022年
建筑面积 约114692㎡
总高 220米(地上43层)
标准层 3200㎡
电梯配置 客梯20部,货梯2部
T2栋竣工时间 2026年
总面积 约210570㎡
总高 370米(地上70层)
标准层 3500㎡
电梯配置 客梯53部,货梯4部

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